החלטתם לרכוש נכס בקפריסין? זה הזמן ללמוד על מיסוי רכישת נכסים!
האי קפריסין הפך בשנים האחרונות למוקד השקעה בנדל"ן מבוקש עבור ישראלים המעוניינים להשקיע את כספם בנכסים, כאשר מחירי הנדל"ן עולים בכל הארץ ומקשים על אפשרויות ההשקעה. בתהליך החיפוש אחר נכסים באי השכן, חשוב להכיר את נושא מיסוי על רכישת נכסים בקפריסין ולעשות את החישובים המתאימים לפני שאתם חותמים על עסקת רכישה. בקפריסין המיסוי על רכישה של נכס מורכב משני חלקים עיקריים ועליהם נפרט בהמשך המאמר.
מיסוי על העברת הנכס לידיים שלכם
אחד המיסים הקבועים בכל רכישה של נכס באי קפריסין הוא מס על העברת הנכס לידיים של הקונה. המס נקרא – "דמי העברת נכסים" והוא נחשב כמס רכישה לכל דבר. המס מחושב על פי מדרגות מס קבועות ומחיר הנכס בעת הרכישה. נכון לשנת 2024, מחיר נכס עד גובה של 85 אלף יורו יחייב אתכם במס של 3 אחוז מהסכום. מחיר נכס בין 85 אלף ועד 170 אלף יורו יחייב אתכם במס של 5 אחוז מהסכום. מחיר של נכס מעל ל-170 אלף יורו יחייב אתכם במס רכישה של 8 אחוז מהסכום. אתם צריכים לעשות את החישוב של רכישת הנכס יחד עם המס ולוודא כי אתם יכולים לעמוד כלכלית בהוצאה הכוללת. במקרים מסוימים ניתן לקבל פטור על דמי העברה של נכס כמו במקרים של העברת נכסים לבן או בת הזוג שלכם או העברת נכס דרך ירושה.
מיסוי על מסמכים משפטיים (מס בולים)
מלבד דמי העברת נכס הנקבע באחוזים, ישנו מס נוסף הנחשב לחלק מתוך מיסוי על רכישת נכסים בקפריסין. תקנות מס בולים בקפריסין מחייב אתכם לשלם על הגשת מסמכים משפטיים הקשורים לביצוע עסקת הרכישה. בין המסמכים הללו ניתן למצוא את הסכם הרכישה, הסכמי המשכנתאות והסכמי שכירות עם דיירים. לכן, יש לקחת בחשבון גם את החלק הזה של המיסוי כאשר אתם נמצאים בתהליך חיפוש נכס לרכישה באי קפריסין. אם אתם מחפשים מומחים בתחום הנדל"ן בקפריסין, אנחנו בחברת הנדל"ן איילנד וילס הכתובת שלכם. אנחנו פועלים באי קרוב לעשור ברציפות ומספקים ליווי מקצועי לכל שלבי תהליך הרכישה עבור כל סוגי הנכסים.
מיסוי על רכישת נכסים בקפריסין – איך מחשבים את המס?
לקבלת מידע נוסף בנושא מיסוי על רכישת נכסים בקפריסין וחישוב המס, כל מה שאתם צריכים לעשות הוא ליצור איתנו קשר דרך מספר הטלפון המופיע בראש האתר ואנחנו בחברת הנדל"ן איילנד וילס נספק לכם את כל המידע הנדרש לכם בנוגע למיסוי ונלווה אתכם בתהליך רכישת הנכס.
