האם יש מס שבח על מכירת נכסים בקפריסין?
בקפריסין כמו בישראל יש מס שבח על מכירה של נכסים ויש לקחת בשיקול את מס השבח במידה ואתם מתכוונים להשקיע בנכס ולמכור אותו בעתיד. מס השבח מבוסס על הפער בין עלות רכישת הנכס לבין מחיר המכירה שלו. באי קפריסין זה רלוונטי מאוד מכיוון שהמחירים בעשור האחרון עלו בצורה דרמטית ומס השבח עלה בהתאם בעסקאות של מכירות נכסים באי. ישנן דרכים להפחית את עלות מס השבח אך מומלץ לקבל ייעוץ מקצועי בכל הנוגע לתהליך מיסוי על מכירת נכסים בקפריסין. במאמר הבא נסביר על גובה מס השבח ועל הדרך הטובה ביותר לקבל ייעוץ מקצועי בנוגע למיסוי ומציאת נכס בקפריסין.
מה גובה המס ואיך ניתן להפחית אותו?
גובה מס השבח בקפריסין, נכון לשנת 2024, הוא 20% מתוך הרווחים שתעשו בעת מכירת הנכס. עם זאת, הממשלה בקפריסין מעניקה פטור ממס עבור משקיעים על סכום של 83 אלף יורו מתוך הרווח של העסקה. ניתן לדרוש הפחתה של מס השבח בקפריסין בגין סיבות שונות, כגון קיזוז הוצאות על השבחה של הנכס, עלויות משפטיות או תשלומים על תחזוקה של הנכס. חשוב לציין כי ישנו מיסוי על השכרת הנכס, בין אם מדובר על נכס מסחרי ובין אם מדובר על נכס למגורים. מס על השכרת הנכס הינו מס מדורג ומומלץ לקבל ייעוץ בנושא זה על מנת לחשב באופן מדויק את המס שתדרשו לשלם במידה ותחליטו להשכיר את הנכס ולא לגור בו באופן קבוע.
האם הרוכש של הנכס חייב להיות אזרח אירופאי?
מיסוי על מכירת נכסים בקפריסין רלוונטי גם עבור אזרחי ישראל שאין להם תושבות או אזרחות של האיחוד האירופי. מכיוון שמדובר על מרחק טיסה קצר יחסית מישראל, ניתן לנהל בנוחות וביעילות נכסים הממוקמים באי קפריסין וליצור השקעה בנדל"ן לטווח הארוך באחד ממקומות התיירות האהובים ביותר על האירופאים והישראלים.
ייעוץ מקצועי בנושא מיסוי על מכירת נכסים בקפריסין
לקבלת ייעוץ מקצועי בכל הנוגע לנושא מיסוי על מכירת נכסים בקפריסין, צרו אתנו קשר דרך מספר הטלפון המופיע באתר ואנחנו בחברת הנדל"ן איילנד וילס נחבר אתכם לאנשי המקצוע הטובים ביותר בתחום ונלווה אתכם בתהליך המכירה של הנכס ללקוחות המתאימים ביותר.
